“Casa própria é o sonho de todo brasileiro”.

Se partirmos desse princípio é melhor nem discutir, se é ‘sonho’ não está aberto a discussões. O que pretendo aqui é analisar do ponto de vista econômico: comprar uma casa vale à pena ou não?

Alguns fatos:

• Ter uma casa é um investimento muito supervalorizado, vai contra a regra mais básica, boa parte da sua riqueza está num só bem/direito;
  • Casas não pagam dividendos (a não ser que você esteja alugando parte da casa – alô AirBNB);
  • É possível imaginar que a casa ganhará valor ao longo do tempo, mas isto não é certeza, em geral, mesmo quando acontece, o valor que a casa ganha é menor do que o de qualquer outro investimento;
• Casas seguram as pessoas num lugar, ainda que as oportunidades ali sejam mais difíceis, por exemplo, se um trabalho melhor surgiu mais longe de casa, muitas vezes, você irá preferir ficar no lugar pior porque “é mais perto de casa”;
  • Pense por exemplo nas dezenas de reportagens que mostram pessoas que passam 4-5 horas por dia no deslocamento para o trabalho, porque isso ocorre?
  • A pressão psicológica de vender por menos do que se comprou é grande, ainda que racionalmente faça sentido;
  • Quando não há mais tanto trabalho perto da sua casa, ao invés de se mudar com facilidade, você fica no lugar esperando que as coisas melhorem.

Uma dica final: a economia comportamental já provou que nos acostumamos com facilidade a grandes casas, mas perder tempo se deslocando para o trabalho/escola é muito mais difícil de acostumar.

Se puder optar, escolha uma casa menor e mais próxima das suas atividades diárias.

Com idéias do Marginal Revolution.